Mato Grosso
“Mato Grosso avançou no desenvolvimento do CAR”, diz presidente do Imasul

Mato Grosso avançou no desenvolvimento do Cadastro Ambiental Rural (CAR), avaliou o diretor-presidente do Instituto do Meio Ambiente de Mato Grosso do Sul (Imasul), André Borges, durante visita técnica feita a secretaria de Estado de Meio Ambiente (Sema), em Cuiabá, na quarta-feira (18.6).
“O desafio de todos os estados é fazer a implementação do CAR e chegar na parte de regulamentação ambiental dos imóveis e Mato Grosso avançou bastante na análise, no desenvolvimento do CAR 2.0. Estamos aqui para uma troca de experiência, falar do nosso sistema e ouvir os avanços, para implementar as melhorias que foram apresentadas”.
Assim como Mato Grosso, o estado de Mato Grosso do Sul também tem um sistema próprio de Cadastro. Entre os avanços mais significativos no Sistema mato-grossense, de acordo com André, está a construção das bases, que dá segurança para fazer uma análise e concluir o processo.
“Aqui está sendo feita a construção da base para não ter muita margem de questionamento da análise do CAR. A hidrografia, uso e ocupação do solo, o aprimoramento da base que está sendo feita em Mato Grosso, por município, etapa por etapa, isso é o mais relevante”
O CAR Digital 2.0 foi apresentado pelo superintendente de Regularização e Monitoramento Ambiental, Felipe Klein. As dúvidas sobre o sistema foram respondidas pela secretaria adjunta de Gestão Ambiental, Luciane Bertinatto.
A gestora ressaltou a importância de diferentes entidades e órgãos participarem dessa discussão, de como é o trabalho interno e também externo com os parceiros.
“Prá nós é muito bom receber outros estados, até para trocar e compartilhar informações. Com o CAR Digital Conseguimos avançar muito com relação à validação de cadastros. A forma como nós construímos toda essa ferramenta e ainda oportunizando ao produtor que ele possa retificar a informação.”
CAR Digital 2.0
O Governo de Mato Grosso lançou, no início de junho, a versão 2.0 do Cadastro Ambiental Rural (CAR Digital). A nova versão amplia o alcance do sistema. As bases temáticas de dados geoespaciais, com informações ambientais das propriedades dos 142 municípios de Mato Grosso, devem ser inseridas no sistema até o final do ano.
De acordo com o decreto que regulamenta o procedimento para a análise automatizada do Cadastro Ambiental Rural (CAR), no âmbito do Sistema Mato-grossense de Cadastro Ambiental Rural (SIMCAR), a análise será executada a partir do cruzamento dos limites declarados pelo proprietário ou possuidor do imóvel rural, com as bases de referência e bases temáticas homologadas pelo órgão ambiental. O documento prevê também a realização de análise manual para situações específicas.
Fonte: Governo MT – MT
Mato Grosso
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Mato Grosso
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Encontro da Geogis reuniu equipes técnicas de consórcios intermunicipais para discutir a continuidade da Reurb

Representantes de 19 municípios mato-grossenses participaram, nesta quarta-feira (29.07), de uma capacitação voltada às Diretrizes para Continuidade da Política Municipal de Regularização Fundiária Urbana (Reurb). O encontro reuniu equipes técnicas dos consórcios Vale do Guaporé e CIDESARP (Consórcio Intermunicipal de Desenvolvimento Econômico, Social, Ambiental e Turístico do Alto do Rio Paraguai) para discutir os desafios da etapa posterior à entrega dos títulos de propriedade e o fortalecimento das políticas públicas de regularização fundiária.
A capacitação foi conduzida pelo diretor jurídico da Geogis Geotecnologia, Robison Pazzeto, que destacou que a regularização fundiária não termina com a emissão do título do imóvel. Segundo ele, a continuidade das ações é fundamental para consolidar os resultados da política pública, garantindo que os núcleos urbanos regularizados sejam plenamente incorporados ao planejamento das cidades e que as famílias tenham assegurados todos os direitos decorrentes da titulação.
“O pós-Reurb é uma etapa decisiva. A regularização precisa continuar sendo acompanhada para que os municípios consigam integrar essas áreas ao ordenamento urbano, consolidar a segurança jurídica das famílias e ampliar os benefícios sociais, urbanísticos e econômicos gerados por esse processo”, afirmou Pazzeto.
Além de garantir segurança jurídica aos moradores, a Regularização Fundiária Urbana tem sido apontada como um instrumento capaz de reduzir desigualdades e impulsionar o desenvolvimento local.
Estudo do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) estima que entre 30% e 50% dos imóveis brasileiros ainda apresentem algum tipo de irregularidade documental. O levantamento aponta que um amplo processo de regularização pode gerar impacto superior a R$ 202 bilhões em valorização imobiliária no país.
Com a documentação em dia, os proprietários passam a ter acesso a linhas de crédito, podem utilizar o imóvel como garantia, realizar financiamentos, comercializar o bem legalmente e investir na melhoria das residências.
Os benefícios também alcançam as administrações municipais. A atualização cadastral decorrente da Reurb melhora a gestão territorial, amplia a base tributária, fortalece a arrecadação de impostos como IPTU e ITBI sem aumento de alíquotas e oferece informações mais precisas para o planejamento urbano e a expansão de serviços públicos, como infraestrutura, pavimentação, saneamento e iluminação.
Para os participantes, a capacitação teve aplicação prática na realidade dos municípios. Representando o município de Comodoro, Diego Garcia afirmou que o treinamento trouxe mais segurança técnica para dar continuidade aos projetos em andamento.
“Foi uma oportunidade importante para aprofundarmos o conhecimento sobre a Reurb e esclarecer dúvidas que surgem no dia a dia. Voltamos mais preparados para dar continuidade aos processos já iniciados e conduzir futuras regularizações com mais segurança jurídica, beneficiando diretamente as famílias que aguardam pela documentação definitiva de seus imóveis”, afirmou Garcia.
Outro participante destacou que o conhecimento adquirido contribuirá para enfrentar um problema comum em diversos municípios: a existência de imóveis sem documentação regular.
“Compreender melhor a legislação e os procedimentos da Reurb nos dá condições de organizar o cadastro imobiliário do município, facilitar o acesso da população às informações sobre seus imóveis e tornar o trabalho dos servidores mais eficiente e seguro. Quem ganha com isso é toda a cidade”, relatou Jorge Luís Ferreira dos Santos, representante de Nortelândia.
A Lei Federal nº 13.465/2017, que instituiu novos instrumentos para a Regularização Fundiária Urbana, ampliou as possibilidades de incorporação de núcleos urbanos informais ao ordenamento territorial e permitiu acelerar a titulação definitiva de milhares de famílias em todo o país.
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